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撤销抵押权诉讼时效具体有多长

#抵押担保 最新修订 | 2026-06-12
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擅长领域:合同事务 律所:天津益清律师事务所
服务城市:天津南开区 电话:18722100597

律师优势:有团队,丰富的专业经验

推荐理由:李超律师,已执业5年,执业地区为天津南开区,认证执业律所是天津益清律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、法律顾问、刑事辩护、公司经营、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18722100597,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
1.行使抵押权受主债权诉讼时效限制,需在时效期间内行使,否则法院不保护。主债权诉讼时效一般三年,从权利人知晓权利受损及义务人时起算。
2.主债权诉讼时效中断、中止,抵押权行使期限也会变化。
3.撤销抵押权要证明存在法定可撤销情形,如欺诈、胁迫等。欺诈等一年内行使撤销权,重大误解九十日内行使,受胁迫从胁迫终止日起一年内行使。

案情回顾:

小朱向小李借款,以自己的房屋设定抵押,并办理了抵押登记。借款到期后,小朱未还款。三年后,小李要求行使抵押权拍卖小朱的房屋实现债权,小朱则认为主债权诉讼时效已过,小李不能再行使抵押权。同时,小朱称当时设定抵押是受小李胁迫,要求撤销该抵押。

案情分析:

1、根据法律规定,行使抵押权适用主债权的诉讼时效,主债权诉讼时效一般是三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若主债权诉讼时效已过,法院将不予保护小李的抵押权行使请求。
2、若小朱要撤销抵押权,需证明存在法定可撤销情形,如胁迫。且应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,若小朱受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内行使。若小朱能证明胁迫事实且在规定时间内主张撤销,抵押关系可能被撤销。
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