律图审稿专业委员会3轮严审

房子贷款迟迟下不来可以退房吗

#房屋买卖 最新修订 | 2026-06-12
836浏览
擅长领域:房产纠纷 律所:北京市金台律师事务所
服务城市:北京西城区 电话:13910519168

律师优势:高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:袁柏林律师,已执业23年,执业地区为北京西城区,认证执业律所是北京市金台律师事务所,擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910519168,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
1.因开发商问题,像没拿到预售许可证,导致房贷办不下来,购房者可要求退房,开发商要退还已付房款和利息。
2.若是购房者自身信用不佳等原因无法获批贷款,属违约,通常不能随意退房,否则要担责。
3.因政策变化等不可归责双方的因素致贷款未获批,购房者可与开发商协商退房,开发商退还已付房款。
4.建议先看合同约定,按约处理,协商不成可走法律途径。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同并支付了首付款,然而房贷却迟迟未获批。小朱认为是政策变化导致贷款办不下来,要求开发商退房并返还已付购房款;但开发商则坚称是小朱自身信用问题,属于小朱违约,不能随意退房,若退房要承担违约责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若确因政策变化等不可归责于双方的原因导致贷款未获批,依据规定,小朱可与开发商协商退房,且开发商应退还已付购房款。
2、若真是小朱自身信用不良等问题导致无法获批贷款,那么小朱属于违约方,一般不能随意退房,需承担违约责任。在此情况下,建议小朱先查看购房合同的相关约定,按约定处理;若协商不成,可通过法律途径解决。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南通152****3838用户3分钟前已获取解答
泰州180****7502用户2分钟前已获取解答
常州152****3432用户4分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125381人选择咨询律师
6894位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子贷款迟迟下不来可以退房吗
一键咨询
  • 145****0123用户3分钟前提交了咨询
    133****1308用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****3480用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    133****3486用户2分钟前提交了咨询
    165****3426用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    150****7658用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****0476用户1分钟前提交了咨询
    150****0443用户1分钟前提交了咨询
    141****4212用户2分钟前提交了咨询
  • 158****8028用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    163****6326用户3分钟前提交了咨询
    132****7664用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    178****2226用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****4045用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****8815用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    168****0774用户1分钟前提交了咨询
    151****5061用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****3305用户2分钟前提交了咨询
    160****4406用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****6263用户2分钟前提交了咨询
    133****6482用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    143****2558用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    136****5587用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    145****2130用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****2805用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    170****7564用户2分钟前提交了咨询
    154****3450用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    150****2263用户2分钟前提交了咨询
    178****8368用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    175****6870用户1分钟前提交了咨询
    163****2055用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    172****3468用户3分钟前提交了咨询
    172****6725用户3分钟前提交了咨询
    144****4232用户4分钟前提交了咨询
    161****1018用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    152****4752用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****8628用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****3114用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****6670用户4分钟前提交了咨询
    132****6678用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****5600用户2分钟前提交了咨询
    150****4423用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    141****4323用户2分钟前提交了咨询
    168****0376用户2分钟前提交了咨询
    178****7723用户3分钟前提交了咨询
    145****0865用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    136****0085用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    147****0623用户2分钟前提交了咨询
    143****4700用户2分钟前提交了咨询
    144****4005用户3分钟前提交了咨询
盐城181****6269用户3分钟前已获取解答
苏州180****1892用户2分钟前已获取解答
常州180****8048用户2分钟前已获取解答
商标可以被强制执行吗
商标可被强制执行,因其作为知识产权,属于债务人的无形资产。法院有权查封、拍卖、变卖被执行人名下商标,操作时会向商标局发协助执行通知书,对商标冻结,限制转让、许可等行为,还会委托评估机构评估价值,再通过拍卖等变现偿债。但执行需遵循法定程序,保障当事人权益,如给予被执行人异议期。
10w+浏览
夫妻离异,一方名下公司该如何来清算
10w+浏览2026-06-09
商家发临期商品可以要求赔偿吗
商家发临期商品是否可要求赔偿需分情况。若商家明确告知商品为临期品,消费者接受后通常不能要求赔偿;若商家故意隐瞒商品临期情况,以正常商品售卖,消费者则可依据《消费者权益保护法》要求赔偿。
10w+浏览
公司给员工股权激励方式有哪些
8.4w浏览2026-06-09
商标侵权处罚额是多少
商标侵权处罚额需根据具体情况确定。若能确定侵权人因侵权所获利益,或被侵权人因被侵权所受损失,按此计算;难以确定的,法院依情节判决给予五百万元以下赔偿。此外,违法经营额五万元以上的,可处违法经营额五倍以下罚款;不足五万元的,可处二十五万元以下罚款。
10w+浏览
若公司要撤股,具体该怎么进行处理
10w+浏览2026-06-09
商标诉讼案件流程多长
商标诉讼案件流程时长受多种因素影响。一般情况下,适用简易程序审理的一审案件需3个月内审结,普通程序则为6个月,如有特殊情况可延长。若当事人上诉启动二审,二审审限通常为3个月,特殊情况也可延长。
10w+浏览
上市前股权转让有哪些规定
10w+浏览2026-06-08
侵犯注册商标专用权商品如何处理
侵犯注册商标专用权的商品,若能证明合法取得并说明提供者,可责令停止销售;对侵权商品,一般责令立即停止侵权行为,没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具,违法经营额达一定标准或情节严重的,还会处以罚款。
10w+浏览
公司股东转让股权要哪些条件
10w+浏览2026-06-08
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城181****4249用户3分钟前已提交咨询
无锡181****2945用户1分钟前已获取解答
扬州134****1800用户3分钟前已提交咨询
镇江156****1772用户1分钟前已获取解答
泰州178****1616用户2分钟前已提交咨询
南京181****3750用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换