碰上房贷未清离婚，夫妻财产如何分割
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市邦盛律师事务所
- 服务城市：北京海淀区 电话：13011851660
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推荐理由：徐卫东律师，已执业24年，执业地区为北京海淀区，认证执业律所是北京市邦盛律师事务所，擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13011851660，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.房贷未清时离婚，财产分割看房产购买时间。
2.一方婚前付首付贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。
3.婚后买房，不管登记谁名下，一般属共同财产。先协商分割，协商不成，法院判一方得房并还剩余贷款，按购买成本、还款情况、增值等补偿另一方。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻关系。小朱婚前以个人财产支付首付购买了一套房产，产权登记在自己名下，婚后两人用共同财产还贷。后来两人离婚，对于该房产的分割产生争议。小丽认为自己参与还贷，应获得一半房产；小朱则觉得房产是自己婚前购买，应归自己。此外，另有小胡和小静婚后购买了一套房产，登记在小胡名下，离婚时也在房产分割上产生分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，根据相关法律规定，该房产应归产权登记方小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但小朱需对小丽就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
2、对于小胡和小静的情况，因房产是婚后购买，虽登记在小胡名下，一般也认定为夫妻共同财产。若双方协商不成，法院通常会判决房产归一方，由获得房产的一方继续偿还剩余贷款，并根据房产购买成本、贷款还款情况、房产增值等因素给予另一方相应补偿。
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