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离婚了共有产权的住房要怎样分割

#财产分割 最新修订 | 2026-06-12
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擅长领域:房产纠纷 律所:北京市邦盛律师事务所
服务城市:北京海淀区 电话:13011851660

律师优势:有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:徐卫东律师,已执业24年,执业地区为北京海淀区,认证执业律所是北京市邦盛律师事务所,擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13011851660,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
1.离婚分割共有产权住房,可先协商。达成一致后,可约定一方拿房补偿另一方,或卖房分钱。
2.协商不成,法院判决。双方都要房且同意竞价,出价高者得房并补偿对方。
3.一方要房,由评估机构定价,得房方补偿另一方。
4.双方都不要房,法院依申请拍卖、变卖,就所得价款分割。
5.法院分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚,二人有一套共有产权住房。在分割该住房时产生争议,小朱希望获得房屋所有权并给予小丽补偿,小丽则要求出售房屋后分割价款,双方无法协商一致。于是,小朱向法院提起诉讼,请求法院判决房屋归属。庭审中,小朱和小丽均主张房屋所有权,且都同意竞价取得。

案情分析:

1、根据法律规定,离婚时对于共有产权住房,双方可先协商分割,协商不成由法院根据具体情况判决。本案中小朱和小丽协商不成,所以进入法院判决程序。
2、由于双方均主张房屋所有权且同意竞价取得,法院会准许这种方式,出价高者将获得房屋所有权,并需给予对方相应补偿。同时,法院在分割时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
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