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夫妻有一套房子离婚怎么分

#财产分割 最新修订 | 2026-06-12
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擅长领域:房产纠纷 律所:北京市邦盛律师事务所
服务城市:北京海淀区 电话:13011851660

律师优势:有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:徐卫东律师,已执业24年,执业地区为北京海淀区,认证执业律所是北京市邦盛律师事务所,擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13011851660,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
1.离婚分割房产,先明确归属。婚前一方购买的房产,离婚归购买方。婚后购买的,不论登记在哪方名下,一般是共同财产。
2.共同房产分割:双方能协商的,按协商协议处理。
3.协商不成可起诉,法院按以下原则处理:都要房且同意竞价的,允许竞价;一方要房的,评估后由得房方补偿另一方;都不要房的,拍卖变卖后分割价款。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻,因感情破裂决定离婚。二人在房产分割上产生争议。该房产是婚后购买,登记在小朱名下,小丽认为应作为夫妻共同财产分割,小朱则觉得虽婚后购买但自己出资多,应归自己。双方协商无果,遂诉至法院。

案情分析:

1、此房产为婚后购买,无论登记在一方还是双方名下,依据法律规定一般属于夫妻共同财产,所以该房产应认定为小朱和小丽的共同财产。
2、由于双方就房产分割无法协商一致,法院会根据具体情况处理。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得,法院会准许;若一方主张房屋所有权,需由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿;若双方均不主张房屋所有权,法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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