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离婚时财产按登记人归属确定吗

#财产分割 最新修订 | 2026-06-13
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擅长领域:房产纠纷 律所:北京市邦盛律师事务所
服务城市:北京海淀区 电话:13011851660

律师优势:有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:徐卫东律师,已执业24年,执业地区为北京海淀区,认证执业律所是北京市邦盛律师事务所,擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13011851660,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
1.离婚时财产归属,不单纯看登记人。婚姻存续期所得财产,通常是夫妻共同财产,哪怕只登记一人名下,离婚也依法分割。如婚后买房,没特别约定,就算只登记一人,也是共同财产。
2.特殊情况,一方婚前财产且登记在其名下,是个人财产,离婚不分割;遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产,即便婚姻存续期取得并登记该方,也是个人财产。
3.确定财产归属,要综合取得时间、出资、约定等因素判断。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,在婚姻关系存续期间购买了一套房产,该房产仅登记在小朱名下。后来两人感情破裂决定离婚,小丽认为该房产是夫妻共同财产,应依法分割;而小朱则觉得房产登记在自己名下,应归自己所有。此外,小朱婚前有一套登记在自己名下的房产,小朱认为该房是其个人财产,小丽不应分割。双方为此发生争执。

案情分析:

1、对于婚后购买登记在小朱名下的房产,因是在婚姻关系存续期间所得,若无特别约定,应认定为夫妻共同财产,离婚时需依法进行分割,小丽的主张合理。
2、小朱婚前登记在自己名下的房产,属于其一方的婚前财产,归个人所有,离婚时不参与分割,小朱的主张符合法律规定。确定财产归属需结合财产取得时间、出资、约定等多因素判断。
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