离婚分割婚后买的房，有负债时如何处理
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市邦盛律师事务所
- 服务城市：北京海淀区 电话：13011851660
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律师优势：有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：徐卫东律师，已执业24年，执业地区为北京海淀区，认证执业律所是北京市邦盛律师事务所，擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13011851660，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.离婚分割婚后有负债房屋，先看夫妻能否协商。能协商的，按约定处理房屋归属与债务承担。
2.协商不成，法院认定房屋为共同财产，债务为共同债务。
3.法院综合各方因素将房屋判归一方，获房方给另一方补偿，补偿为房屋现有价值减剩余债务后价值的一半。
4.获房方承担剩余债务，若债权人要求双方担责，担责方可追偿另一方份额。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后购买了一套房屋，但该房屋存在负债。二人因感情破裂决定离婚，在分割该房屋及债务时产生争议。小朱认为自己对房屋的出资较多，应获得房屋所有权且小丽需分担部分债务；小丽则觉得自己一直居住在该房屋，房屋应归自己，剩余债务由小朱承担一部分。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、由于该房屋是婚后购买，法院会认定其为夫妻共同财产，房屋负债为夫妻共同债务。
2、法院会综合考虑双方对房屋的贡献、实际居住情况等因素，将房屋判归一方所有。获得房屋的一方需给予另一方相应补偿，补偿数额为房屋现有价值减去剩余债务后价值的一半。
3、获得房屋的一方需继续承担后续还款责任。若债权人要求夫妻双方共同承担债务，承担了债务的一方可依据离婚判决向另一方追偿其应承担的份额。
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