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贷款买的房,离婚时财产该如何分

#财产分割 最新修订 | 2026-06-13
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擅长领域:房产纠纷 律所:北京市邦盛律师事务所
服务城市:北京海淀区 电话:13011851660

律师优势:有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:徐卫东律师,已执业24年,执业地区为北京海淀区,认证执业律所是北京市邦盛律师事务所,擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13011851660,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
1.婚前一方付首付贷款买房,产权登记在自己名下,婚后共同还贷。离婚时房子归产权登记方,未还贷款是其个人债务,产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后夫妻共同贷款买房,属共同财产。离婚时先协商分割,协商不成,法院通常判房子归一方,由其还剩余贷款,同时按房产市价、还贷比例等补偿另一方。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同贷款购买了一套房产。多年后两人感情破裂决定离婚,对于该房产的分割产生争议。小朱认为自己在家庭中贡献更大,应多分得房产份额;小丽则觉得既然是共同贷款购买,就应平均分割。双方协商无果,诉至法院。

案情分析:

1、该房产是小朱和小丽婚后共同贷款购买,根据法律规定,属于夫妻共同财产。
2、双方协商不成,法院会判决房产归一方所有,由获得房产的一方继续偿还剩余贷款,并给予另一方相应补偿。补偿会考虑房产的市场价值、共同还贷比例等因素。
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