一方不知晓夫妻买房所付定金能不能退
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市金台律师事务所
- 服务城市：北京西城区 电话：13910519168
-
律师优势：高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
-
推荐理由：袁柏林律师，已执业23年，执业地区为北京西城区，认证执业律所是北京市金台律师事务所，擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13910519168，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
1.夫妻买房付定金后能否退还，要看具体情况。
2.一方以家庭名义购房付定金，即便另一方不知，也可能构成家事代理，合同有效。
3.若因付定金方自身原因不买房，按定金罚则，定金通常不退。
4.若因政策变化等不可归责双方的事由致合同无法履行，定金应退还。
5.若因收受方违约，付定金方可要求双倍返还。总之，定金退还是否受一方不知情影响，要结合不买房原因确定。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱以家庭名义看中一套房并支付了定金，但小丽对此并不知情。后来，因当地出台新的购房政策，导致他们无法继续履行购房合同。开发商认为小朱的行为未获小丽同意，合同无效，定金不应退还；而小朱夫妇则认为是政策原因导致无法购房，定金应退还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱以家庭名义购房付定金，即便小丽不知晓，该行为可能构成家事代理，合同是有效的。
2、此次无法买房是由于不可归责于双方的事由，即政策变化导致合同无法履行，根据相关规定，定金应当退还，所以开发商不应以小丽不知情为由拒绝退还定金。
0
问题没解答? 125392人选择咨询律师
一方不知晓夫妻买房所付定金能不能退
一键咨询
中标价签订合同后是否可以调整
中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。
10w+浏览
财产损害案件诉讼时效时长是多少
10w+浏览2026-06-09
母公司公开招标项目子公司是否可以参与
一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。
10w+浏览
发生民事纠纷赔偿不够怎么处理
10w+浏览2026-06-09
中标供应商不按要求供货如何处理
中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。
10w+浏览
拿刀捅人赔偿没钱的情况该如何处理
10w+浏览2026-06-09
招标后签订的合同能不能变更
招标后签订的合同一般情况下可以变更，但需遵循一定条件和程序。若因客观情况变化等正当理由，经双方协商一致且不违反法律法规、不损害国家和社会公共利益、不背离合同实质性内容，可对合同进行变更。否则随意变更合同可能面临法律风险。
10w+浏览
被告身份是否可以提出财产赔偿诉求
10w+浏览2026-06-08
承包人无力支付材料款中标公司怎么办
当承包人无力支付材料款时，中标公司可依据合同约定处理。若合同明确责任归属，按约定执行；若未明确，中标公司可能需先承担支付责任，之后再向承包人追偿。同时，中标公司要收集证据，如合同、供货单等，必要时通过法律途径维护自身权益。
10w+浏览
法院判完后对方没钱赔偿要如何处理
10w+浏览2026-06-08
