被执行人用什么办法能保住房子
- 律师解析
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1.若房屋是生活必需居住房，法院可查封但不会拍卖、变卖或抵债，以此保住房子。
2.和申请执行人达成和解，在规定期限内偿还部分债务或用其他方式履行义务，争取对方暂不强制执行房屋。
3.房屋存在权属争议，可提起执行异议之诉，确定房屋权属，若不在责任财产范围，就能保住。
4.有证据证明执行行为违法，如房屋处置价低于市价，可提执行行为异议，纠正执行措施保住房。
案情回顾:
小朱因债务纠纷被小李起诉，法院判决小朱偿还债务。执行阶段，法院准备强制执行小朱名下房屋。小朱认为该房屋是自己与所扶养家属生活必需的居住房屋，且认为房屋处置价会明显低于市场价值，同时他还提出房屋存在权属争议，想要保住房子，与小李的强制执行诉求产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若该房屋是小朱及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院虽可查封但不得拍卖、变卖或抵债。小朱可据此主张保障基本居住权益。
2、小朱认为房屋处置价明显低于市场价值，可向法院提出执行行为异议，要求纠正执行措施以保住房屋。
3、鉴于小朱提出房屋存在权属争议，可通过提起执行异议之诉，请求法院确认房屋权属，若最终判定房屋不属于其责任财产范围，则可保住房屋。小朱也可尝试与小李达成和解协议，在一定期限内偿还部分债务或以其他方式履行义务，请求对方同意暂不对房屋进行强制执行。
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