离婚以后，抵押房子应怎么去处理
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推荐理由：袁柏林律师，已执业23年，执业地区为北京西城区，认证执业律所是北京市金台律师事务所，擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13910519168，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.夫妻共同财产抵押房：先确定债务归属，双方协商一致可按约定处理，一方得房担债并补偿另一方；协商不成，法院综合购房资金、双方贡献等判决。得房方继续偿债，还不上银行可拍卖房子受偿。
2.一方个人财产抵押房：抵押债务由该方承担，离婚不影响抵押关系，抵押人按合同还款，否则银行处置房产。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，婚后二人共同购买了一套房子，并以该房作抵押向银行贷款。后二人决定离婚，对于抵押房子的处理产生争议。小朱认为自己在购房时出资较多，应获得房产并承担剩余抵押债务，无需给予小丽补偿；小丽则要求获得相应补偿。双方协商不成，诉至法院。
案情分析:
1、此套房子为夫妻共同财产且存在抵押，需先确定债务归属。因双方协商不成，法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素进行判决。若法院将房产判给一方，该方需继续偿还抵押债务。
2、若获得房产一方无法偿还债务，银行有权行使抵押权，拍卖或变卖房子优先受偿。若房子是一方个人财产，抵押债务由该方承担，离婚不影响抵押关系，抵押人需按合同约定还款，否则银行按程序处置抵押房产。
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