把房子过户给他人之后还能不能要回
- 律师解析
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1.赠与过户：房子因赠与过户，在财产权利转移前可撤销。已过户通常权利已转移，但受赠人有严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养或约定义务等情况，赠与人知道撤销事由起一年内可撤销赠与要回房屋。
2.买卖过户：一般不能随意要回，若合同存在无效或可撤销情形，如欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人利益等，可依法处理。
案情回顾:
小朱将自己名下一套房子过户给了小胡。起初，小朱称是赠与小胡，但后来小朱发现小胡不仅严重侵害自己的合法权益，还不履行对自己的扶养义务。小朱想要回房子，然而小胡认为房子已经过户，产权属于自己，小朱无权要回，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若此次过户是基于赠与，虽然通常过户后财产权利已转移，但因受赠人小胡存在严重侵害赠与人小朱合法权益以及不履行扶养义务的情形，根据法律规定，赠与人小朱可在知道或应当知道撤销事由一年内撤销赠与，进而要回房屋。
2、若此次过户是基于买卖，一般不能随意要回，除非存在合同无效或可撤销情形。但从案情来看，未提及存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或恶意串通损害国家、集体或第三人利益等情况，所以暂不考虑基于买卖过户合同无效或可撤销的情况。
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