房产证带父母名字离婚时怎样去分割
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市邦盛律师事务所
- 服务城市：北京海淀区 电话：13011851660
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律师优势：有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：徐卫东律师，已执业24年，执业地区为北京海淀区，认证执业律所是北京市邦盛律师事务所，擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13011851660，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.房产证有父母名字，离婚分割要分情况。若属夫妻与父母共有财产，仅能分割夫妻部分。
2.先确定各方产权份额，有约定按约定，没约定结合购房出资等确定。
3.分割时夫妻可协商，达成协议最好。协商不成可起诉，法院综合实际情况合理分割。
4.分割方式有一方得房补偿另一方、拍卖变卖房屋分价款等。要保留好出资证据维护权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，房产证上有小朱、小丽和小朱父母的名字。如今两人打算离婚，在房产分割问题上产生争议。小丽认为应平均分割整套房产，小朱则觉得只能分割夫妻共有部分。双方就各自产权份额及分割方式无法协商一致。
案情分析:
1、该房产属于夫妻与父母的共同财产，离婚时确实只能分割夫妻共有部分。需先确定夫妻和父母各自的产权份额，若有约定应按约定执行，没有约定则要综合购房出资、贡献等因素确定。
2、夫妻双方可先协商处理，若协商不成可向法院起诉。法院会综合婚姻持续时间、对房屋的贡献等实际情况，对夫妻共有部分进行合理分割，可能采取一方得房并补偿另一方，或拍卖、变卖房屋后分割价款等方式。双方应保留好购房出资等相关证据以维护自身权益。
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