房东收定金后违约，赔偿该怎么进行
- 律师解析
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1.房东收定金后违约，租客可依定金罚则索赔。若房东不履行或不当履行债务，致合同目的无法实现，需双倍返还定金。
2.比如租客交2000元定金，房东违约就得返还4000元。有书面合同按条款处理，没合同但有定金收据等凭证也能主张权利。
3.租客先和房东协商赔偿，协商不成，收集定金凭证、沟通记录等证据，起诉维权。
案情回顾:
小朱欲租小静的房子，向小静支付了2000元定金。然而，小静在收定金后却将房子租给了他人，拒绝租给小朱。小朱要求小静双倍返还定金，小静却认为无需双倍返还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。本案中，小静作为收受定金方，收定金后将房子租给他人，导致小朱租房目的无法实现，应双倍返还定金，即返还4000元。
2、若小朱与小静签有书面合同，应按合同中定金条款处理；若没有书面合同，但小朱有定金收据等交付定金的证据，也可主张权利。小朱可先和小静协商赔偿事宜，若协商无果，可收集定金交付凭证、与小静沟通记录等证据，向人民法院起诉，通过诉讼途径维护自身合法权益。
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