登记前建房遇拆迁财产要如何分配
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市邦盛律师事务所
- 服务城市：北京海淀区 电话：13011851660
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律师优势：有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：徐卫东律师，已执业24年，执业地区为北京海淀区，认证执业律所是北京市邦盛律师事务所，擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13011851660，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.登记前建房遇拆迁，财产分配分情况。若房子是一方婚前个人财产，拆迁补偿一般归其所有，因婚前财产不随婚姻延续变共同财产，补偿是对房屋所有权的补偿。
2.若拆迁考虑另一方人口因素有补偿份额，另一方有权获得。婚后对房屋添附的，添附部分补偿利益属夫妻共同财产。
3.双方可先协商，协商不成可起诉，法院会依房屋来源、双方贡献等合理分配。
案情回顾:
小朱和小丽登记结婚前，小朱的父母为其建了一套房。后来该房屋面临拆迁，获得了一笔拆迁补偿款。小丽认为自己应分得部分补偿款，理由是拆迁考虑了她的人口因素且婚后二人对房屋有过扩建。但小朱觉得房子是自己婚前财产，补偿款应归自己。二人协商无果，矛盾激化。
案情分析:
1、若该房屋确为小朱婚前个人财产，依据法律规定，婚前财产不因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产，拆迁补偿通常归小朱所有，因其是对房屋所有权的补偿。
2、若拆迁中考虑了小丽的人口因素给予相应补偿份额，小丽有权获得该部分补偿。
3、婚后二人对房屋有扩建等添附行为，添附部分对应的拆迁补偿利益应作为夫妻共同财产分割。双方协商不成向法院起诉后，法院会根据房屋来源、双方贡献等因素合理分配。
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