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提前使商场商铺退场是否需赔偿钱

#房屋租赁 最新修订 | 2026-06-17
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包敬立律师
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律师解析
1.商场提前让商铺退场,一般要赔钱。商场和商铺有租赁合同,提前让退场算违约。
2.按民法典,违约要担责,比如继续履约、补救或赔偿损失。
3.赔偿数额看合同。有约定违约金的,按约定付;若违约金低于损失,可请求增加。
4.合同没约定的,要赔商铺提前退场损失,含直接损失和预期利益损失。

案情回顾:

小朱与商场签订了商铺租赁合同,在合同履行期间,商场突然要求小朱提前退场。小朱认为商场此举不合理,自己并无违约行为,商场提前让其退场应给予赔偿。但商场表示合同未明确提前退场赔偿事宜,拒绝赔偿。双方因此产生争议。

案情分析:

1、商场与小朱签有租赁合同,商场提前让小朱退场属于违约行为。依据民法典,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
2、关于赔偿数额,若合同约定了违约金,商场需按约定支付;若约定的违约金低于小朱遭受的损失,小朱可请求法院或仲裁机构增加。若合同未约定,商场应赔偿小朱因提前退场遭受的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。
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