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继承的回迁房是否属于夫妻共同财产

#遗产继承 最新修订 | 2026-06-17
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擅长领域:房产纠纷 律所:北京市邦盛律师事务所
服务城市:北京海淀区 电话:13011851660

律师优势:有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

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律师解析
1.继承的回迁房是否为夫妻共同财产,要看情况。若被继承人没立遗嘱,或遗嘱没明确回迁房只归一人,婚姻存续期继承的此房属夫妻共同财产。
2.若遗嘱明确回迁房仅由一方继承,那就是这一方的个人财产,另一方没所有权。
3.有疑问或纠纷,先协商,协商不成可起诉,法院会依具体情况和证据判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱的父亲去世后留下一套回迁房。小朱认为该回迁房是自己个人财产,因父亲生前有口头遗嘱表明房子只给自己。但小丽不认可,称没见过书面遗嘱,按照法律规定,此回迁房应是夫妻共同财产。双方为此产生争议,无法协商一致。

案情分析:

1、判断该回迁房是否为夫妻共同财产,关键在于是否有遗嘱及遗嘱内容。若被继承人未立遗嘱,或遗嘱未明确该回迁房只归一方所有,婚姻关系存续期间一方继承的财产属于夫妻共同财产。
2、若遗嘱明确表示回迁房仅由夫妻中一方继承,该回迁房则属于夫妻一方的个人财产,另一方不享有所有权。本案中需确定小朱父亲口头遗嘱的真实性和有效性,若无法确定,该回迁房可能会被认定为夫妻共同财产。双方协商不成,可向法院提起诉讼,由法院依据具体情况和证据进行判决。
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