租客提前结束租约，押金能不能退还
- 律师解析
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1.租客提前结束租约，押金退还是否，要看具体情形。
2.若合同约定提前解约押金不退，且不违法，房东可不退。
3.若合同没这约定，租客提前解约算违约，房东可要求其担责，扣除损失费用后，剩余押金退还。
4.若租客有正当理由，像房屋质量问题影响居住，可解约，房东应退还押金。
案情回顾:
小朱租了小丽的房子，签订了租赁合同。住了没多久，小朱因工作调动要提前结束租约。小丽认为按合同约定，小朱提前解约押金不能退。但小朱称房子存在漏水问题影响居住，这才是他提前解约的原因，要求小丽退还押金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同明确约定租客提前解约押金不予退还，且此约定不违反法律强制性规定，小丽可依约不退还押金。
2、若合同无提前解约押金不退的约定，小朱提前解约构成违约，小丽有权要求其承担违约责任，如赔偿因提前解约造成的损失，在扣除相应损失费用后，剩余押金应退还小朱。
3、若小朱所说的房屋漏水等重大质量问题属实，影响其正常居住使用，那么小朱提前解约有正当理由，可主张解除合同，小丽应退还押金。
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