房产未过户添子女名，父母去世该怎么办
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市邦盛律师事务所
- 服务城市：北京海淀区 电话：13011851660
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律师优势：有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：徐卫东律师，已执业24年，执业地区为北京海淀区，认证执业律所是北京市邦盛律师事务所，擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13011851660，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.房产未过户但加了子女名字，父母去世后，要区分子女名字添加是共同共有还是按份共有，没明确约定一般算共同共有。
2.按份共有时，子女按份额享权益，父母剩余份额按法定继承，由配偶、子女、父母继承。共同共有则先分出子女部分，剩余作遗产继承。
3.继承人先办继承公证，再凭公证书过户。有争议可起诉，凭裁判文书过户。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，他们有一套房产。在未办理过户手续的情况下，他们在房产证上添加了儿子小胡的名字，但未明确是共同共有还是按份共有。后来，小朱和小丽相继去世，小胡与小朱和小丽的父母就该房产的继承问题产生争议，不知该如何分割房产以及办理过户手续。
案情分析:
1、由于未明确约定添加名字的方式，一般视为共同共有。若为按份共有，小胡按其所占份额拥有房产权益，剩余父母份额按法定继承处理，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母继承；若为共同共有，先析出小胡部分，剩余父母的房产份额作为遗产继承。
2、继承人需到公证处办理继承公证，凭公证书到不动产登记中心办理房产过户手续。若继承人之间有争议，可通过向法院提起诉讼解决，凭法院生效裁判文书办理过户。
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