离婚后，婚前借钱买的房要怎样处理
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市邦盛律师事务所
- 服务城市：北京海淀区 电话：13011851660
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律师优势：有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：徐卫东律师，已执业24年，执业地区为北京海淀区，认证执业律所是北京市邦盛律师事务所，擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13011851660，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.婚前借钱买房，若房屋登记在一人名下且属个人财产，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记人，未还借款属其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.若房屋登记在双方名下，一般算共同财产。离婚时先还婚前借款，剩余按共同财产分割，先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
案情回顾:
小朱和小丽在婚前，小朱向他人借款购买了一套房屋，登记在自己名下。婚后，两人共同偿还房贷。几年后，两人因感情破裂决定离婚。小丽认为自己参与了还贷，应获得房屋部分产权；小朱则觉得房屋登记在自己名下，是个人财产，小丽只能获得还贷补偿。另有小胡和小静婚前借钱买房登记在两人名下，离婚时对于先偿还借款及剩余财产分割也产生分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，房屋登记在小朱名下且为其个人财产，婚后共同还贷，离婚时房屋归小朱，尚未归还的借款是小朱个人债务，小朱需对小丽就共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
2、对于小胡和小静的情况，房屋登记在双方名下视为夫妻共同财产，离婚时应先偿还婚前借款，剩余部分按夫妻共同财产分割，先由双方协议处理；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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