房东未履约，租客可不可以要求退租金

[律师回复] 遇到这种情况，首先要保持冷静。根据法律规定，如果确实没有可执行财产，可以向法院申请执行异议，说明个人生活困难的情况，请求法院适当调整执行措施。同时，可以积极与债权人沟通，争取达成和解协议，分期偿还债务。另外，也可以考虑是否有其他合法途径来解决目前的困境，比如寻找新的收入来源或者申请社会救助等。总之，要积极主动地解决问题，而不是逃避。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] （一）若要起诉，需确保自身满足原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖这些条件，即便无转账记录和证据，只要符合条件法院会受理。 （二）起诉前积极收集证据，可通过聊天记录、通话录音、证人证言等其他证据来证明自己的诉求，以增强证明力，降低维权难度和败诉风险。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] （一）保证记录完整，不删减、修改微信聊天及转账记录，完整留存转账页面、聊天上下文等信息，展现转账背景和目的。 （二）证明微信使用人身份，借助微信绑定手机号、实名认证信息等确定对方身份，必要时申请法院向腾讯调取相关信息。 （三）固定证据，用截图、拍照保存转账记录，对聊天及转账页面录屏，有条件可到公证处公证，增强证明力。 （四）提交证据时，将保存记录打印或刻盘，附上文字说明，标注转账时间、金额、用途等关键内容。 法律依据： 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十四条规定，电子数据包括网页、博客、微博客等网络平台发布的信息；手机短信、电子邮件、即时通信、通讯群组等网络应用服务的通信信息等。微信转账记录属于即时通信的通讯信息，可作为证据使用，但需保证其真实性、完整性和关联性。

[律师回复] 仍然可以的，要看具体情况来确定，因为不知因何私了，建议电话咨询。

[律师回复] 如果造成损失，可以追偿20%左右。