夫妻之间签的买卖合同是否生效
- 律师解析
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1.通常，夫妻签订的买卖合同有效。合同生效要满足行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及不违背公序良俗等条件。夫妻有完全民事行为能力，真实意愿签订且内容合法、不损他人权益，合同即生效。
2.涉及夫妻共同财产时，一方擅自处分重大财产，合同可能部分无效。
3.若有欺诈、胁迫等情况，当事人可撤销合同，被撤销的合同自始无效。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系。小朱在未告知小丽的情况下，将夫妻共有的一套房产出售给小胡，并签订了买卖合同。小丽得知后，认为小朱擅自处分重大共同财产，侵犯了自己的权益，要求确认该合同无效。小胡则称自己并不知晓该房产为夫妻共有，且认为合同是双方真实意思表示，应属有效。
案情分析:
1、一般情况下，夫妻作为完全民事行为能力人，出于真实意思签订的买卖合同，若内容不违法违规、不损害他人合法权益，合同生效。但本案涉及夫妻共同财产，小朱未经小丽同意擅自处分重大共同财产，该合同可能因侵犯小丽财产权益而部分无效。
2、若小胡在签订合同时并不知晓房产为夫妻共有，且合同签订过程不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，小胡可基于善意取得制度主张权利。但小丽有权以小朱侵犯其财产权益为由，要求小朱对其损失进行赔偿。
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