房东提前结束租赁，租户可以要求赔偿吗
- 律师解析
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1.房东提前结束租赁，租户有权要求赔偿。依法成立的租赁合同受保护，房东提前解约属违约。
2.合同有提前解约违约及赔偿标准条款，租户按约定让房东担责，如付违约金；无约定，可主张赔偿实际损失，像找新住所、搬家费用及租金差价等。
3.租户先和房东协商赔偿，协商不成，搜集合同、租金支付及额外费用凭证等证据起诉维权。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订了租赁合同。租赁期内，小朱因自身原因要提前结束租赁，要求小李尽快搬离。小李认为小朱提前解约不合理，要求赔偿。小朱却觉得自己提前告知，无需赔偿。双方就赔偿问题产生争议，小李不知如何维权。
案情分析:
1、依法成立的租赁合同受法律保护，小朱提前解约的行为构成违约。若租赁合同中有提前解约违约责任及赔偿标准的条款，小李可按约定要求小朱承担违约责任，如支付违约金。
2、若合同未约定，小李可主张赔偿实际损失，包括因寻找新住所产生的合理费用、搬家费用以及在新住所租金高于原租金的差价等费用。小李可先与小朱协商赔偿事宜，若协商无果，可搜集租赁合同、租金支付凭证、额外支出费用凭证等证据向法院起诉来维护自身权益。
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