二手房交定金后反悔怎么办
- 擅长领域：合同事务 律所：江苏君漫律师事务所
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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在二手房交易中，交了定金后又反悔是常见的问题。首先要知道，定金是有担保性质的。
要是付定金的一方反悔了，按照定金罚则，就别想让对方把定金退回来了。因为法律规定，付定金的人不履行约定的话，没资格要求返还定金。
但要是收定金的一方反悔，那可就得双倍返还定金。也就是说，收定金的人不履行约定，就得赔两倍定金给对方。
还有一种情况，如果是因为一些不能怪双方的原因，导致二手房买卖合同没签成，那卖家就得把定金退给买家。
所以，大家在二手房交易交了定金后想反悔时，一定要想清楚后果，看看有没有法定的免责理由，可别最后吃了亏。要是拿不准，最好咨询专业人士，避免不必要的损失。
案情回顾:
小朱与小胡签订二手房买卖协议，小朱向小胡交付了定金。之后小朱因自身原因反悔，不想购买该房屋，要求小胡返还定金，而小胡认为小朱反悔不应退还定金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，定金具有担保性质。本案中，小朱作为给付定金方，若其反悔不履行约定债务，按照定金罚则，无权要求返还定金。
2、若存在不可归责于双方的事由导致二手房买卖合同未能订立，出卖人小胡应当将定金返还买受人小朱。但在本案里，是小朱自身原因反悔，不存在此类法定免责情形，所以小朱要求返还定金的诉求难以得到支持。
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