离婚处理小产权房具体是如何做的
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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小产权房没有合法产权证书，所以产权归属和分割问题比较复杂。处理这类问题，首先得明确小产权房的性质。
如果小产权房是在农村集体土地上建的，并且卖给了本集体成员，法院一般会结合实际情况来处理，比如看看夫妻双方对房子的出资情况。
要是外村人买了小产权房，因为这违反了相关规定，法院通常不会直接判决房屋所有权归谁，而是处理房屋的使用权，会考虑双方的居住需求等。
遇到小产权房的问题，双方可以先协商，对房屋的使用、收益等方面做出约定。要是协商不成闹到了法院，法院会根据房屋来源、双方居住状况、过错程度等，按照公平合理的原则来分配房屋的使用权，保障双方的合法权益。
需要提醒的是，小产权房交易有风险，大家在处理相关问题时，一定要慎重考虑各种因素，避免给自己带来不必要的麻烦。要是情况复杂拿不准，也可以咨询专业人士。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚姻期间购买了一套小产权房。该房建在农村集体土地上，购买时小丽出资较多。后两人因感情破裂决定离婚，对于此套小产权房的分割产生争议。小朱认为应平均分割，小丽则觉得自己出资多应多分。同时，该小产权房购买时涉及外村人交易，情况更为复杂。
案情分析:
1、此小产权房建在农村集体土地上，法院会结合夫妻双方对房屋的出资贡献等实际情况处理。小丽出资较多，在分割时应予以考虑。
2、因涉及外村人购买小产权房，违反相关规定，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是处理房屋的使用权。法院会综合考量房屋来源、双方居住情况、过错程度等，以公平合理为原则确定房屋的使用分配，保障双方合法权益。
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