店铺租赁合同没执行完该如何解决
- 擅长领域：合同事务 律所：江苏君漫律师事务所
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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店铺租赁合同没执行完该咋办？先弄清楚原因。要是因为不可抗力，像自然灾害、政府政策变化等，导致合同没法继续履行，按照《民法典》，双方能部分或全部不用担责。不过，得及时告诉对方，还得提供相关证明。
要是有一方违约，情况就不同了。比如租客没经过房东同意就把房子转租出去，房东能解除合同，还能要求租客赔偿损失。反过来，要是房东突然提高租金，租客也能要求房东承担违约责任。
遇到这种情况，双方也可以坐下来商量，对合同内容做些变更，像调整租金、更改租赁期限，这样合同或许还能接着履行。要是商量不出结果，不管是房东还是租客，都能去法院起诉。可以请求解除合同、让对方赔偿损失，或者要求对方继续履行合同。法院会根据实际情况和法律规定来裁判，最终解决店铺租赁合同没执行完的问题。
案情回顾:
小朱与小胡签订店铺租赁合同，在合同履行期间，小朱未经小胡同意将店铺转租给小丽。小胡得知后，认为小朱违约，要求解除合同并赔偿损失。小朱则称因不可抗力导致经营困难才转租，不应承担责任。双方就合同是否继续履行及责任承担产生争议，协商无果后，小胡准备通过法律途径解决。
案情分析:
1、若小朱所称不可抗力情况属实，且其及时通知小胡并提供证明，根据《民法典》相关规定，双方可部分或全部免除责任。但小朱未经同意转租构成违约，若不可抗力不成立，小胡有权解除合同并要求小朱赔偿损失。
2、双方也可协商变更合同内容，如调整租金、租赁期限等以继续履行合同。若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，法院会依据具体事实和法律规定作出裁判。
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