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带着小孩的唯一共有住房能不能被执行

#房屋租赁 最新修订 | 2026-06-25
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擅长领域:合同事务 律所:江苏君漫律师事务所
服务城市:无锡 电话:13771057687

律师优势:主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
唯一共有且有小孩居住的住房,执行时要综合考虑多种因素。法律规定,保障被执行人及其家属基本居住需求是执行的基本原则。如果这住房是维持生活必需的,法院执行时会很谨慎。
不过,若申请执行人能按当地廉租住房保障面积标准,给被执行人及其家属提供居住房屋,或者同意从房屋变价款里,参照当地房屋租赁市场平均租金标准,扣除五到八年租金,那这房子就有可能被执行。
要是被执行人恶意转移房产来逃避执行,法院也可能突破一般限制去执行。所以,唯一共有住房不一定不能执行,得看具体情况。大家遇到这类问题,要多了解相关法律,避免不必要的麻烦。如果情况复杂拿不准,建议咨询专业法律人士。

案情回顾:

小朱与小胡共有一套住房,小朱还带着孩子居住在此。小许因债务纠纷将小朱诉至法院并胜诉,申请执行该共有住房。小朱认为这是自己和孩子唯一的住房,不应被执行;而小许则认为应执行该住房以实现自己的债权,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律,保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求是基本原则,若此住房是小朱维持生活所必需,法院一般会谨慎执行。
2、若小许按照当地廉租住房保障面积标准为小朱及孩子提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金,该房屋有可能被执行。
3、若小朱存在恶意转移房产等逃避执行行为,法院也可能突破限制执行该房屋。总之,要根据具体情况确定该住房是否能被执行。
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