厂房共同财产如何分配
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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在处理作为共同财产的厂房分配时，很多人不知道该怎么做。其实有明确的处理办法。
首先，看双方有没有关于厂房分配的书面协议。要是有，就按照协议来处理。要是没有协议，双方可以先协商分割。要是协商不成，就得通过评估确定厂房的价值，再根据实际情况选择合适的分配方式。
分配方式有这几种。一是实物分割，要是厂房能进行实物分割，而且不影响它的使用价值，就可以直接这么分。二是变价分割，把厂房卖了，分割卖厂房得到的钱。三是作价补偿，一方拿到厂房，另一方得到相应的价款补偿。四是按份共有，确定双方对厂房的份额比例，按照这个比例来享有权利、承担义务。五是共同共有，在某些情况下，双方对厂房共同享有权利，没有明确的份额，这时要综合考虑实际贡献等因素来合理分配。
总之，具体的分配方式要结合实际情况，遵循公平、合理的原则。要是在分配过程中遇到难题，也可以咨询专业人士。
案情回顾:
小朱和小胡共同拥有一处厂房，二人就厂房分配问题产生争议。小朱认为应将厂房变卖，分割变卖所得价款；而小胡则希望一方取得厂房，另一方获得相应价款补偿。双方此前并未签订关于厂房分配的书面协议，且协商无果，遂引发纠纷。
案情分析:
1、根据相关法律规定，对于作为共同财产的厂房分配，首先应看双方有无书面协议，本案中小朱和小胡无书面协议，可先协商分割，协商不成可通过评估确定厂房价值。
2、分配方式有多种，包括实物分割、变价分割、作价补偿、按份共有和共同共有。本案中小朱提出的变价分割和小胡提出的作价补偿均是合法的分配方式，最终应结合实际情况，遵循公平、合理原则确定具体分配方式。
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