公司转让离婚房产如何分割
- 律师解析
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离婚时，公司股权和房产的分割是很多人关心的问题。要知道，公司股权和离婚房产属于不同性质的财产。
如果一方在婚姻期间获得公司股权，离婚时，股权对应的财产价值可当作夫妻共同财产进行分割。而房产是实实在在的资产。
要是用夫妻共同财产买的房子，却登记在了公司名下，得先弄清楚房子到底归谁。要是这房子确实是夫妻共同财产，只是用于公司经营等特殊用途，离婚分割时，先评估房子价值，还要考虑房子实际使用情况。
通常有两种分割办法。一种是双方商量好后，把房子卖了，分割卖房子的钱；另一种是如果公司有钱支付，让公司以合理价格把房子买回来，再分割回购款。不过，具体怎么分割，要综合考虑公司财务状况、房子用途等多方面因素，按照公平原则来处理。要是在分割过程中遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，在婚姻存续期间，小朱取得了公司股权。同时，二人用夫妻共同财产购买了一套房产并登记在公司名下用于公司经营。如今二人打算离婚，对于股权对应的财产价值分割无异议，但对登记在公司名下的房产分割产生争议。小朱认为应将房产变现分割价款，小丽则觉得应由公司回购房产后分割回购款。
案情分析:
1、婚内取得的公司股权对应的财产价值属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割。
2、登记在公司名下的房产，若确是夫妻共同财产用于公司经营，离婚分割时需综合考虑多方面因素。可按双方协商一致将房产变现分割价款，或在公司有支付能力的情况下，由公司回购房产后分割回购款，最终分割应遵循公平原则。
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