房产证单独所有共同财产怎么算
- 律师解析
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很多人以为房产证上写着单独所有，房子就一定是个人财产，其实不一定。在婚姻关系里，存在特殊情况。就算房产证写着单独所有，但如果是在夫妻结婚后买的房，没特别约定的话，这房子可能就是夫妻共同财产。
比如买房钱用的是夫妻共同的积蓄，或者买房时双方都有一起出资的想法，这种情况下，即便房产证只写一人且写着单独所有，房子也算夫妻共有的。
法律规定，夫妻在婚姻存续期间得到的财产，通常都属于夫妻共同所有。所以，判断房子算不算夫妻共同财产，重点就看买房钱是从哪来的，还有夫妻双方有没有相关约定。要是一方能拿出证据，证明买房钱是自己婚前的个人财产；或者夫妻之间有财产方面的约定，明确这房子归出资一方，那这个房子就能算一方的个人财产。要是没这些证据和约定，房子就很可能被认定为夫妻共同财产。拿不准的，可以找专业人士详细咨询。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱以自己名义购买了一套房产，房产证登记为单独所有。小丽认为该房产是在婚姻关系存续期间购买，应属夫妻共同财产；而小朱称购房款是其婚前个人财产，该房产应是其个人财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。判断该房产是否为共同财产，关键在于购房资金来源及双方约定。
2、若小朱能证明购房款为其婚前个人财产，或双方有婚内财产约定明确该房产归其个人，那此房产为小朱单独所有的个人财产；若无法证明，该房产可能被认定为夫妻共同财产。
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