租房违约时，中介费用是否可以退还
- 擅长领域：合同事务 律所：江苏君漫律师事务所
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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租客违约时，中介费用能否退还得看具体情况。要是租赁合同里清楚写了违约时中介费用不退，那租客违约后，一般就很难拿回这笔钱了。
要是合同没提这事儿，就得看违约对中介促成交易有多大影响。要是中介已经完成了主要的居间服务，像找到了合适的房子，还让租客和房东见了面、进行了协商，就算租客违约，中介费用大概率也退不了。
但要是中介没把合同里的事儿都做好，比如没如实告诉租客一些重要信息，让合同签得有问题；或者租客违约后，中介没积极帮房东减少损失，这种情况下，租客可以和中介商量，要求退一部分费用。要是商量不成，租客可以去法院起诉，法院会根据实际情况，来确定中介该退多少费用。所以，大家遇到这种问题，要先看看合同怎么写的，再根据中介的服务情况，合理维护自己的权益。
案情回顾:
小朱通过中介小胡租房子，与房东小静签订租赁合同。后来小朱违约，不想继续租赁。小朱认为应退还部分中介费用，小胡则称不应退还。租赁合同中未明确约定违约时中介费用是否退还。小朱表示小胡未如实告知房屋部分情况，而小胡称已完成主要居间服务，促成小朱与小静接触协商，不应退还费用。
案情分析:
1、由于合同未明确违约时中介费用是否退还，需考量违约方违约对中介促成交易的影响程度。小胡已完成主要的居间服务，找到合适房源并促成小朱与小静接触、协商。
2、但小朱提出小胡未如实告知关键信息，若情况属实，合同签订存在瑕疵，小朱可与小胡协商要求部分退还中介费用。协商不成，可通过诉讼，由法院根据具体情况判定小胡应退还的费用比例。
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