离婚房产送给女方可以吗
- 擅长领域：合同事务 律所：江苏君漫律师事务所
- 服务城市：无锡 电话：13771057687
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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婚姻期间，一方想把自己名下的房产送给另一方，这是赠与行为，得签书面赠与合同。
从法律上讲，送房子不是口头说说就行，要完成产权变更登记，房子的所有权才真正转移。要是只口头答应，没办过户，送房的人在过户前可以反悔撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，是不能随便撤销的。
办理房产过户时，双方得带上身份证、房产证、赠与合同等材料，到不动产登记机构申请变更登记。只有办了过户，房子才真正属于对方，对方的权益才能得到保障。
这里要注意，如果房子还有没还完的房贷等债务，可能会影响过户。所以，在办理过户前，得先把债务问题处理好，不然可能会遇到麻烦。要是对房产赠与和过户还有其他疑问，也可以咨询专业人士。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱承诺将自己名下的房产赠与小丽，但仅为口头承诺，未办理过户。后来两人产生矛盾，小朱欲撤销赠与，小丽则认为小朱应履行承诺，双方为此产生争议。此外，该房产还有未清偿的房贷。
案情分析:
1、根据法律规定，赠与房产需签订书面赠与合同，且完成产权变更登记才发生物权转移效力。小朱仅口头承诺，在未过户前，他有权撤销赠与，除非该赠与合同经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质。
2、办理房产过户时，双方需携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记机构申请变更登记。同时，因房产存在未清偿的房贷，需先处理好债务问题，否则可能影响过户及相关操作。
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