律图审稿专业委员会3轮严审

房子上房了还没收房这种情形怎样解决

#房屋买卖 最新修订 | 2026-07-02
323浏览
擅长领域:合同事务 律所:江苏君漫律师事务所
服务城市:无锡 电话:13771057687

律师优势:主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
房子建好了却没收房,该怎么处理呢?这得分不同情况来看。
要是因为开发商的问题导致没交房,像房子没达到合同规定的交付标准,有质量问题或者配套设施没弄好等,根据《民法典》,开发商就算违约了。购房者能要求开发商承担违约责任,让他们限期整改,直到房子符合交付条件。在这期间,开发商要承担逾期交房的责任,比如给购房者支付违约金。
要是因为购房者自己的原因没收房,像没正当理由故意拖着不收。从开发商按合同约定通知收房起,在合理时间内,就算购房者没办收房手续,也会被当作房子已交付。从这时起,房子的风险就转到购房者身上了,而且购房者得开始交物业费等费用。
所以,购房者遇到这种情况,要先仔细看看购房合同里关于交付的条款。要是开发商的问题,要及时书面要求整改,并且保留好证据;要是自己没办法按时收房,要赶紧和开发商沟通,免得遭受不必要的损失。

案情回顾:

小朱购买了一套房子,到了上房时间却未收房。开发商称小朱无正当理由拖延收房,自通知收房合理期限后,房屋风险及物业费应由小朱承担。但小朱认为房屋存在质量问题,未达到合同约定交付条件,是开发商违约,不应由自己承担相关责任。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若确实是开发商原因,如房屋存在质量问题未达交付条件,依据《中华人民共和国民法典》,开发商构成违约,小朱有权要求其限期整改并承担逾期交房违约责任,如支付违约金。
2、若经核实是小朱无正当理由拖延收房,自开发商按合同约定通知收房后合理期限内,即便小朱未办收房手续,也视为房屋已交付,此后房屋风险责任转移给小朱,小朱需承担物业费等相关费用。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京180****8765用户2分钟前已获取解答
宿迁181****4594用户3分钟前已获取解答
镇江135****6668用户3分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125661人选择咨询律师
6065位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子上房了还没收房这种情形怎样解决
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    137****1310用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    173****8475用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****3234用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    140****2203用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****6071用户1分钟前提交了咨询
  • 164****6340用户2分钟前提交了咨询
    171****5538用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****0286用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    166****4336用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****3775用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    160****4385用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****8755用户4分钟前提交了咨询
    178****4027用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    176****1054用户4分钟前提交了咨询
    167****0088用户4分钟前提交了咨询
    175****4563用户2分钟前提交了咨询
    176****0116用户1分钟前提交了咨询
    142****3125用户1分钟前提交了咨询
    148****1726用户2分钟前提交了咨询
    145****8448用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****3274用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    151****3134用户3分钟前提交了咨询
    144****7102用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    157****0265用户3分钟前提交了咨询
    151****2130用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    162****5504用户1分钟前提交了咨询
    135****4026用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    145****2050用户1分钟前提交了咨询
    140****1871用户3分钟前提交了咨询
    158****1684用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    158****7022用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    176****8077用户3分钟前提交了咨询
    170****8280用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****0060用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    174****3812用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    166****8816用户1分钟前提交了咨询
    154****7686用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    178****6177用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    142****2122用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    158****3587用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    173****8601用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    130****7355用户1分钟前提交了咨询
    132****0823用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    144****3286用户1分钟前提交了咨询
    140****3365用户3分钟前提交了咨询
    148****8822用户4分钟前提交了咨询
    142****1418用户3分钟前提交了咨询
    155****8240用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    174****8182用户1分钟前提交了咨询
    165****1140用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
徐州177****8745用户1分钟前已获取解答
淮安156****6029用户3分钟前已获取解答
盐城156****8801用户1分钟前已获取解答
法院如何判决医疗损害责任
10w+浏览2026-06-08
医疗事故赔偿金个人该承担多少
10w+浏览2026-06-08
打架致伤后索赔流程是什么样
9.8w浏览2026-06-08
医疗事故引发二次手术最多能获赔多少
10w+浏览2026-06-08
医院存在医疗过错会受什么惩罚
10w+浏览2026-06-02
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州180****7623用户4分钟前已提交咨询
连云港152****8120用户1分钟前已获取解答
苏州156****7251用户3分钟前已提交咨询
徐州180****1629用户1分钟前已获取解答
镇江188****8171用户3分钟前已提交咨询
无锡135****1087用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换