夫妻离婚房子可以过户给婴儿吗
- 擅长领域：合同事务 律所：江苏君漫律师事务所
- 服务城市：无锡 电话：13771057687
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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离婚时，夫妻能把房子过户给婴儿。别看婴儿是无民事行为能力人，可他们有民事权利能力，能拥有房产成为所有权人。只要夫妻商量好，就能把共有的房子过户给婴儿。
具体怎么操作呢？因为婴儿没办法自己办手续，得由父母这个法定代理人来代办。首先要签个赠与协议，清楚表明夫妻把房子送给婴儿。接着准备好房产证、赠与协议、身份证明这些材料，去当地的不动产登记机构办过户登记。
这里要提醒大家，房子过户到婴儿名下后，就归婴儿所有了。父母作为监护人，不能随便处置这套房子，只能为了婴儿的利益才行，像买卖、抵押这些操作都不能随意进行。要是监护人不是为了婴儿利益就处分房产，让婴儿财产受损失了，那可是要承担赔偿责任的。如果在这方面有疑问，建议咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱和小丽因感情不和决定离婚，二人在分割财产时，对于共同所有的一套房子产生争议。小朱想将房子过户给他们尚在婴儿期的孩子小许，小丽起初担心婴儿无法接受房产，但小朱认为可行。二人就此事产生分歧。最终，他们咨询专业人士后，决定尝试将房子过户给小许。
案情分析:
1、从法律层面，婴儿虽无民事行为能力，却具备民事权利能力，能成为房产所有权人，所以夫妻协商一致可将共同房产过户给婴儿。
2、因婴儿无法独立实施民事法律行为，需由其法定代理人即父母代为办理过户手续，一般先签订赠与协议，再准备相关材料前往不动产登记机构办理。
3、完成过户后房产归婴儿所有，父母作为监护人对房产的处分需为婴儿利益，若随意处分造成损失，应承担赔偿责任。
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