律图审稿专业委员会3轮严审

房子卖给自家子女,房价究竟如何算

#房产纠纷 最新修订 | 2026-07-03
437浏览
擅长领域:合同事务 律所:江苏君漫律师事务所
服务城市:无锡 电话:13771057687

律师优势:主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
将房子卖给自家子女时,房价怎么算呢?法律对房价没有强制规定,常见的定价方式有下面几种。
市场定价比较常见且合理。可以找专业的房地产评估机构,他们会根据房屋位置、面积、装修情况以及市场供需等因素来评估,得出的价格能反映房子的真实市场价值,还符合市场交易的公平原则。用市场价格交易,能避免之后因价格问题产生税务风险和家庭纠纷。
亲情定价也不少见。有的父母出于亲情,会以低于市场的价格,甚至用象征价格把房子卖给子女。不过,这样的低价交易有税务风险。税务部门会核查交易价格,如果价格明显低于市场公允价格,又没有正当理由,税务部门有权按市场价格核定应纳税额。
还有一种是双方协商定价。父母和子女可以根据自己的意愿和实际情况商量房价,只要双方达成一致,不违反法律法规的强制性规定,这个价格就是有效的。但要注意税务合规,别因为价格不合理被税务处罚。

案情回顾:

小朱欲将房子卖给儿子小许,在房价计算方式上产生争议。小朱认为可按亲情定价,以低于市场价格卖给小许,而小许觉得应按市场定价,通过专业评估确定价格。双方各执一词,不知如何抉择,且担心低价交易可能带来税务风险。

案情分析:

1、市场定价是常见且合理的方式,通过专业房地产评估机构依据房屋多方面因素确定价格,能反映房屋真实市场价值,遵循公平原则,还可避免后续税务风险和家庭纠纷。
2、亲情定价虽出于亲情考虑,但低价交易可能存在税务风险,税务部门若发现价格明显低于市场公允价格且无正当理由,有权按市场价格核定应纳税额。
3、双方协商定价只要基于意愿和实际情况达成一致,不违反法律法规强制性规定即有效,但要注意税务合规,避免因价格不合理导致税务处罚。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡180****6876用户4分钟前已获取解答
泰州177****4865用户3分钟前已获取解答
连云港181****1802用户1分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125417人选择咨询律师
3447位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子卖给自家子女,房价究竟如何算
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    136****8381用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    168****6421用户4分钟前提交了咨询
    155****4836用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****5863用户2分钟前提交了咨询
    166****7640用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    138****4706用户1分钟前提交了咨询
    143****8556用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    158****4454用户1分钟前提交了咨询
    165****1745用户1分钟前提交了咨询
    137****0262用户3分钟前提交了咨询
    165****2683用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    172****7843用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    133****3046用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    165****3127用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****5134用户2分钟前提交了咨询
    154****5452用户1分钟前提交了咨询
    171****2588用户1分钟前提交了咨询
    135****0177用户4分钟前提交了咨询
    156****6542用户4分钟前提交了咨询
    146****3353用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****1333用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****3312用户3分钟前提交了咨询
    171****0038用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    135****1320用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****2326用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    141****7364用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    136****7511用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    154****2402用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    151****5432用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    148****1448用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    147****6060用户2分钟前提交了咨询
    158****8661用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****7327用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    152****5682用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    151****5673用户4分钟前提交了咨询
    168****0311用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****8121用户2分钟前提交了咨询
    142****0116用户4分钟前提交了咨询
    155****5116用户2分钟前提交了咨询
    146****0347用户4分钟前提交了咨询
    172****8285用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****2876用户1分钟前提交了咨询
    130****0133用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    164****6726用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    143****0315用户4分钟前提交了咨询
    165****1884用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****7453用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    165****6277用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    155****5783用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****4822用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
宿迁188****8798用户3分钟前已获取解答
镇江156****8715用户4分钟前已获取解答
南通181****9331用户2分钟前已获取解答
拘留37天到检察院是什么情况
拘留37天到检察院通常是因为公安机关对被拘留的人认为需要逮捕,提请检察院审查批准。在一般情况下,公安机关对被拘留的人提请审查批准的时间最长为30日,检察院应在7日内作出决定。若检察院批准逮捕,案件将进入后续刑事诉讼程序。
10w+浏览
3人合伙出资这三人怎么分配
10w+浏览2026-06-05
被起诉多少金额会被拘留
被起诉后是否拘留与金额无直接联系。起诉是民、行、刑诉讼启动行为。民事诉讼中,即便标的额巨大通常也不直接导致拘留,但若当事人妨碍诉讼,如伪造证据等,法院可依情节罚款、拘留。刑事诉讼里,拘留取决于是否符合刑拘条件,和金额无关。行政诉讼一般也不因金额拘留,违反行政法才可能被行政拘留。
10w+浏览
当一方合作伙伴出意外,另一方要负责不
10w+浏览2026-06-04
严重哮喘看守所接收有啥条件吗
严重哮喘患者被看守所接收,需结合病情严重程度判断。若经相关医疗机构诊断,哮喘病情严重,符合《保外就医严重疾病范围》,一般不予收押;若病情相对稳定,不影响看守所监管活动正常进行,通常会被接收。
10w+浏览
合伙生意财务不公开,能不能退股
10w+浏览2026-06-02
赌博刑拘至判刑最长时间是多少天
赌博从刑拘到判刑无确切固定时长,要结合具体案件。刑拘最长37天,之后可能逮捕。逮捕后侦查羁押一般不超2个月,复杂案件经批准最长到7个月。移送检察院后,审查起诉一般1个月,重大复杂可延长15日,补充侦查每次1个月,限2次。法院审理公诉案2个月内宣判,至迟不超3个月,特殊案件经批准可再延3个月,最长可能达数年。
10w+浏览
成立合伙企业需要的条件有哪些
9.3w浏览2026-06-01
拘留所关多久后会被判刑
拘留所关押涉行政拘留或司法拘留人员,通常不判刑。若涉犯罪被关看守所,从拘留到判刑时间不定。刑事拘留后,公安机关一般3日内提请批捕,特殊可延长,检察院7日内决定。逮捕后侦查羁押一般2个月,复杂可延1个月。移送审查起诉后,检察院审查一般1个月,重大复杂延15日。法院审理公诉案一般2个月宣判,至迟不超3个月,特殊经批准可再延3个月。
10w+浏览
一方合伙开店亏损,另一方是否需再赔偿
10w+浏览2026-06-01
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州178****7420用户1分钟前已提交咨询
无锡188****8000用户3分钟前已获取解答
淮安181****5535用户4分钟前已提交咨询
扬州134****9646用户2分钟前已获取解答
镇江180****1217用户1分钟前已提交咨询
南京177****8333用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换