律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻一方放弃共有产权怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2026-07-04
1.3k浏览
擅长领域:合同事务 律所:江苏君漫律师事务所
服务城市:无锡 电话:13771057687

律师优势:主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
夫妻生活中,有时会遇到一方放弃共有产权的情况。下面就说说具体该怎么操作。
第一步,夫妻双方得先商量好,达成一致意见,并且最好签个书面协议。在协议里要写清楚房产的具体信息,像房子地址、产权证号等,还要明确写出一方自愿放弃共有产权的意思,最后夫妻双方都得签字。这份协议是有合同效力的,能约束双方。
第二步,要去办理产权变更登记。先准备好双方的身份证、结婚证、房产证,还有之前签好的放弃产权协议等材料。然后到当地的不动产登记机构,去申请办理产权变更手续。登记机构会审核你交的材料,审核通过后,就会把产权登记到另一方名下。
这里要提醒大家,在签协议和办产权变更的时候,协议内容得合法合规,不能有违反法律法规或者公序良俗的条款。要是这房子还存在抵押的情况,得先经过抵押权人的同意,才能进行产权变更。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人共有一套房产。小朱想放弃该房产的共有产权,小丽表示同意。但小朱认为签订书面协议太麻烦,口头说一下就行,小丽则坚持要签订书面协议。之后在办理产权变更登记时,又发现该房产存在抵押情况,抵押权人不同意直接进行产权变更,双方就如何处理产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,夫妻一方放弃共有产权,为保障双方权益,最好签订书面协议,明确房产具体信息及放弃产权的意思表示,该协议具有合同效力,对双方有约束力,所以小丽要求签订书面协议是合理的。
2、若房产存在抵押情况,进行产权变更需先征得抵押权人同意。小朱和小丽应与抵押权人协商解决抵押问题后,再按规定准备材料前往不动产登记机构办理产权变更登记。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁156****3547用户3分钟前已获取解答
无锡156****4417用户1分钟前已获取解答
盐城177****7386用户1分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125666人选择咨询律师
3781位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻一方放弃共有产权怎么办
一键咨询
  • 141****6713用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    141****3168用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    156****1770用户3分钟前提交了咨询
    155****3215用户3分钟前提交了咨询
    178****8551用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    131****0783用户2分钟前提交了咨询
    132****8823用户1分钟前提交了咨询
    147****3272用户1分钟前提交了咨询
    136****1616用户1分钟前提交了咨询
  • 157****2658用户3分钟前提交了咨询
    138****6753用户3分钟前提交了咨询
    165****0536用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****3634用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    161****8364用户1分钟前提交了咨询
    136****7867用户4分钟前提交了咨询
    172****1108用户3分钟前提交了咨询
    134****5303用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****5533用户2分钟前提交了咨询
    142****0433用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    145****7582用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    152****0057用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    153****6736用户3分钟前提交了咨询
    170****3003用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****2756用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****8646用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****6265用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****0288用户1分钟前提交了咨询
    167****2152用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    173****6815用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    171****4142用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****3441用户2分钟前提交了咨询
    145****3425用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    133****1031用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    167****1002用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****6670用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    135****4854用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    138****6430用户3分钟前提交了咨询
    150****6767用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    152****1027用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    130****5050用户1分钟前提交了咨询
    166****1442用户3分钟前提交了咨询
    153****1382用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    145****4606用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****2510用户1分钟前提交了咨询
    173****3503用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    152****8557用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    171****0060用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    160****1088用户3分钟前提交了咨询
    132****8663用户1分钟前提交了咨询
    166****2264用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
无锡156****4723用户1分钟前已获取解答
常州152****6221用户2分钟前已获取解答
南京134****8705用户4分钟前已获取解答
网店产品出现侵权情况如何取证
网店产品出现侵权情况,取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏,保存商品介绍、价格等信息;购买侵权商品获取实物及发票等凭证;向平台申请调取销售数据、交易记录等;若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证,以增强证据效力。
10w+浏览
包工头工程质量纠纷起诉条件有哪些
9.5w浏览2026-06-02
该怎么去计算侵权商品的货值金额
计算侵权商品货值金额,已销售的按实际销售价格计算,未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算;若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格,可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。
10w+浏览
监理验收材料出状况到底该谁负责
10w+浏览2026-05-27
侵权商品未实际出售要赔偿吗
侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利,或有商标许可使用费可参照,侵权人需按相应标准赔偿;若难以确定上述情况,法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。
10w+浏览
下水主管道损坏谁负责
9.2w浏览2026-05-26
销售侵权商品行为发生地如何认定
销售侵权商品行为发生地的认定,包含侵权商品的销售地和储存地。销售地指实际销售商品的地点;储存地指大量、经常性储存、隐匿侵权商品的地点,若查封扣押地仅为运输途中的临时储存地,一般不认定为储存地。这些认定有助于明确侵权行为发生地,维护市场秩序。
10w+浏览
未竣工验收投入使用谁承担责任
10w+浏览2026-05-23
下游没有授权上游有授权下游能销售商品么
若上游有授权,下游没有获得授权,则下游通常不能销售商品。因为授权具有特定性和指向性,仅授予特定主体,下游未获授权就销售可能构成侵权,侵犯授权方或被授权方的相关权益,需承担相应法律责任。
10w+浏览
无过错侵权责任该如何进行举证
10w+浏览2026-05-11
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州135****1148用户3分钟前已提交咨询
盐城152****6711用户4分钟前已获取解答
苏州188****5016用户4分钟前已提交咨询
沭阳188****7224用户4分钟前已获取解答
淮安177****5226用户3分钟前已提交咨询
南通188****2148用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换