办理房产赠予需缴纳的费用有哪些
- 擅长领域：合同事务 律所：江苏君漫律师事务所
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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办理房产赠予要花哪些钱是很多人关心的问题。一般来说，主要涉及下面几类费用。
契税得由受赠方缴纳，税率通常是3%-5%，具体得看当地规定，这可是一笔不小的开支。
赠予双方都要交印花税，税率是0.05%，按照房产评估价来算。
公证费不是所有情况都有，不过不少地方办理房产赠予时要求公证。公证费按房产价值的一定比例收，比例在0.2%-1%，各地收费有差别。
要是需要评估房产价值，就会产生评估费，一般按房产评估价值的0.1%-0.5%收取。
办理房产过户登记还可能有登记费等少量费用，大概几百元。
有个重要的点要注意，近亲属和有抚养、赡养关系的人之间赠予房产，以及通过继承、遗赠取得房产的，能免交个人所得税。但是，受赠人再转让受赠房屋时，可能就得交这笔税了。所以，办理房产赠予时，最好向当地税务和不动产登记部门仔细问问费用标准和相关政策。
案情回顾:
小朱打算将自己的房产赠予小胡，在办理过程中，对于各项费用的缴纳产生争议。小朱认为印花税和公证费不应由自己承担，而小胡觉得契税应按最低税率计算。双方就费用问题僵持不下，不知如何处理。
案情分析:
1、契税方面，受赠方小胡需按当地规定缴纳，税率在3%-5%，具体依当地政策，小胡想按最低税率计算需符合当地规定。
2、印花税，赠予双方都要缴纳，税率为0.05%，按房产评估价计算，小朱不能拒绝承担。
3、公证费若当地要求办理房产赠予需公证，应按当地收费标准缴纳，由双方协商承担。
4、房产评估费若需评估则按比例收取，比例在0.1%-0.5%。
5、办理房产过户登记有少量登记费，一般几百元。另外，若符合条件可免征个人所得税，受赠人再转让可能需缴纳。
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