律图审稿专业委员会3轮严审

共有房屋分割执行费用由谁承担

#房产纠纷最新修订 | 2026-07-10

933浏览

擅长领域：合同事务律所：江苏君漫律师事务所

服务城市：无锡电话：13771057687

律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！

展开

律师解析: 共有房屋分割执行费用谁来承担是很多人关心的问题。一般情况下，这笔费用由被执行人承担。在共有房屋分割案件里，要是一方拿到了分割房屋的生效判决，而另一方不履行，前者向法院申请强制执行，执行申请费就该由不履行义务的被执行人出。毕竟是被执行人不按生效法律文书办事，才让对方得走强制执行程序来实现权利。
但实际中也有特殊情况。要是执行时双方达成和解协议，执行费用怎么负担可以协商。协商不下来，就由法院决定。另外，执行中可能产生额外费用，像评估房屋价值、拍卖房屋的费用等。这些费用怎么承担得看具体执行情况和相关规定。比如评估费用，可能先由申请执行人垫付，最后从执行款里扣除，从房屋变现的钱中优先支付。
所以，共有房屋分割执行费用原则上是被执行人承担，但具体得结合实际执行情况和法律规定判断。要是遇到复杂情况，建议咨询专业人士。

案情回顾:

小朱和小胡共有一套房屋，法院判决对该房屋进行分割。小朱向法院申请强制执行该生效判决。小胡认为执行费用不应由自己承担，双方就执行费用的承担产生争议。同时，执行过程中涉及房屋评估费用，小朱已垫付，对于该费用最终由谁承担，双方也存在分歧。

案情分析:

1、根据相关法律规定，在共有房屋分割案件中，执行申请费原则上由被执行人承担。因为小胡未按生效法律文书履行义务，导致小朱申请强制执行，所以执行申请费应由小胡承担。
2、对于执行中出现的额外费用，如房屋评估费用，通常先由申请执行人垫付，最终在执行款中扣除，从房屋变现款项里优先支付。若当事人达成和解协议，执行费用的负担可协商确定，协商不成则由法院决定。所以小朱垫付的评估费用会按此规则处理。

房产纠纷

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。