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邻居盖房子占了我的地基我该咋办

#宅基地 最新修订 | 2026-07-11
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曹静律师
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律师解析
邻居盖房占了自家地基怎么办?这属于相邻不动产权利纠纷,对方侵犯了你的土地使用权。遇到这种情况,你可以按下面的步骤处理。
第一步,和邻居协商。心平气和地和邻居说清楚他占了你地基的事儿,让他停止侵权,把地基恢复原状。这样做既能省时间和成本,又能维护好邻里关系。
要是协商没用,你可以找当地的村委会、居委会或者人民调解委员会帮忙调解。这些组织会公平公正地处理,尽力让双方达成和解。
如果调解也解决不了问题,那就只能收集证据去法院起诉了。像土地使用证、宅基地证明、现场照片、证人证言这些,都可以作为证据,证明你对地基有合法权益,以及邻居侵权的事实。
法院会按照《中华人民共和国民法典》中物权保护的规定来审理。要是法院认定邻居侵权,会判决他承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等责任。

案情回顾:

小朱和小胡是邻居,小胡盖房子时占了小朱的地基。小朱发现后与小胡友好沟通,指出其占用地基的事实,要求停止侵权并恢复原状,但小胡拒绝。小朱又向当地村委会申请调解,然而调解也未能解决问题,双方争议焦点在于小胡是否应停止侵权并恢复原状。

案情分析:

1、小胡盖房子占小朱地基的行为属于相邻不动产的权利纠纷,侵犯了小朱的土地使用权。
2、小朱先与小胡协商,后申请调解,均未解决问题,此时小朱可收集土地使用证、宅基地证明、现场照片、证人证言等证据,向人民法院提起诉讼。法院会依据《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的相关规定审理,若认定小胡侵权事实成立,会判决其承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等民事责任。
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