办理房产赠予得缴纳哪些费用
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
- 服务城市：福州 电话：13950396993
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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办理房产赠予，要清楚所需缴纳的费用。首先是契税，受赠方得按房屋评估价的一定比例交，一般在3%-5%，具体比例各地不同。其次是印花税，赠予双方都要交，税率是房屋评估价的0.05%。若办理房产赠予公证，还得支付公证费，按受益额比例收取，不同地区比例有别。另外，办理赠予时需对房屋价值评估，评估机构会收评估费，也是按房屋评估价比例收。
费用缴纳还和赠予双方关系有关。直系亲属间房产赠予，可免增值税和个人所得税。非直系亲属间赠予，赠与人可能要交增值税，符合条件能免；受赠人要按“偶然所得”项目，以20%的税率交个人所得税。
办理房产赠予，建议提前向当地税务部门和不动产登记机构咨询，了解具体费用标准和办理流程，避免多花冤枉钱。
案情回顾:
小朱欲将自己名下一套房产赠予小胡。两人在办理赠予手续前，对于需缴纳的费用产生争议。小朱认为自己作为赠与人不应承担太多费用，而小胡则觉得受赠方只需承担契税即可。双方就印花税、公证费、评估费以及可能涉及的增值税、个人所得税等费用由谁承担无法达成一致。
案情分析:
1、契税方面，受赠方小胡需按照房屋评估价的3%-5%缴纳，具体比例由当地规定，这是明确由受赠方承担的费用。
2、印花税，赠予双方都要缴纳，税率为房屋评估价的0.05%，双方都有缴纳义务。
3、若办理房产赠予公证，需支付公证费用，按受益额一定比例收取，因地区而异，双方可协商承担。
4、评估费通常按照房屋评估价的一定比例收取，也可协商承担。
5、若小朱和小胡为直系亲属，增值税、个人所得税可免征；若为非直系亲属，赠与人小朱可能需缴纳增值税，符合条件可免征，受赠人小胡需按“偶然所得”项目缴纳20%的个人所得税。
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