农村拆迁从父母继承的房子怎么办
- 律师解析
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农村拆迁时，从父母那继承来的房子该怎么处理？下面给大家说说。
第一步得确认继承的合法性。要是父母留下了遗嘱，那就按遗嘱来继承；没有遗嘱的话，就按照法定继承，像配偶、子女、父母这些第一顺序继承人都有份。继承人得准备好被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如果有的话）等材料，到不动产登记机构办理房产过户，把房子产权变到自己名下。
完成过户登记后，到了拆迁的时候，继承人作为房屋所有权人，能和拆迁方商量补偿的事儿。拆迁补偿一般有房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，用于经营的房屋还有停产停业损失补偿。补偿方式有两种，货币补偿就是拆迁方按评估价给钱，产权调换则是提供新的房子来置换。
要是还没完成过户登记，继承人要赶紧和拆迁方说明继承情况，提供相关证明，保障自己的权益。要是继承人之间对拆迁补偿分配有争议，可以先商量解决；协商不成，就去法院起诉，让法院根据法律和实际情况判决。
案情回顾:
小朱父母离世后，留下农村的房子。小朱有一弟弟小许，小朱认为自己应继承全部房产，小许则觉得自己也有份。此时房子面临拆迁，小朱已办理房产过户登记，小许未完成过户。拆迁方给出货币补偿和产权调换两种补偿方式，小朱想拿货币补偿，小许希望产权调换，双方就补偿分配产生争议，协商无果。
案情分析:
1、根据法律规定，在无遗嘱情况下，小朱和小许作为子女属于第一顺序继承人，都有继承父母房产的权利。
2、小朱已完成过户登记，是房屋所有权人可与拆迁方协商补偿。小许虽未完成过户，也应及时与拆迁方沟通并提供继承证明保障权益。
3、对于补偿分配争议，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
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