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解除合同恢复原状的费用由谁承担

#合同违约 最新修订 | 2026-07-12
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擅长领域:合同事务 律所:北京盈科(宿迁)律师事务所
服务城市:宿迁 电话:15151169728

律师优势:有团队,办过大案,丰富的专业经验

推荐理由:沈启亮律师,已执业12年,执业地区为江苏宿迁,认证执业律所是北京盈科(宿迁)律师事务所,擅长合同事务、债权债务、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15151169728,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
解除合同后恢复原状的费用该由谁承担,得看具体情况。
要是合同解除是因为一方违约,按照《中华人民共和国民法典》,违约方得承担恢复原状的费用。违约方的违约行为破坏了合同正常履行,让对方受了损失,让违约方承担费用,既是补偿守约方,也是对违约行为的制裁。就像货物买卖合同里,卖方交的货质量不行,买方解除合同,那卖方就得承担把货物恢复原状的费用。
要是合同解除不能怪任何一方,比如因为不可抗力,像自然灾害让合同没法实现目的而解除,费用承担可以由双方商量。要是商量不下来,法院或仲裁机构会按照公平原则,结合实际情况确定双方分担比例,双方按各自受影响程度分担费用。
还有一种情况,如果双方在合同里明确约定了解除合同时恢复原状费用的承担方式,只要这个约定不违反法律和行政法规的强制性规定,那就按约定来。

案情回顾:

小朱与小胡签订货物买卖合同,小胡交付的货物不符合质量要求,小朱遂解除合同。小胡认为恢复原状费用不应由自己承担,双方产生争议。另外,小许和小丽签订服务合同,因不可抗力导致合同无法履行而解除,对于恢复原状费用,两人无法协商一致。还有,小静和小何在合同中明确约定了解除合同时恢复原状费用的承担方式,但小静不愿按约定执行。

案情分析:

1、在小朱与小胡的货物买卖合同中,小胡作为违约方,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,其违约行为破坏合同正常履行,使小朱遭受损失,所以应由小胡承担恢复原状的费用。
2、小许和小丽的服务合同因不可抗力解除且无法协商费用承担,法院或仲裁机构会依据公平原则,结合双方受影响程度确定分担比例。
3、小静和小何合同中有恢复原状费用承担的明确约定,且该约定不违法,所以应按约定执行,小静需遵守。
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