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拆迁安置房属于家庭共同共有吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-07-12
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曹静律师
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律师解析
拆迁安置房是不是家庭共同共有的,得看具体情况。
要是拆迁安置按家庭人口数分配,家里成员都是被安置对象,那这安置房一般就是家庭共同共有的。毕竟房子是按家庭成员身份和人口数量分的,基于家庭整体权益获得,每个家庭成员都有份。
但要是拆迁安置是补偿原房屋产权人,且原产权人是个人,那安置房就归产权人,不算家庭共同共有。就算家人一起住,也不影响产权归属。
另外,要是家庭成员间对安置房归属有书面约定,比如明确房子归某个人或部分人,那就按约定来定归属。
所以,判断安置房是否家庭共有,关键看拆迁政策、原房产权情况和家庭成员约定。要是在产权归属上有争议,先试试协商解决,要是协商不成,就去法院起诉,法院会根据具体事实和证据来裁决。

案情回顾:

小朱一家房屋面临拆迁,拆迁安置后获得一套安置房。小朱认为拆迁是按家庭人口数量分配,安置房应属家庭共同共有。但小朱的父亲小胡觉得原房屋产权登记在自己名下,安置房应归自己所有。双方就安置房归属产生争议,协商无果。

案情分析:

1、判断拆迁安置房是否属于家庭共同共有,需考虑拆迁安置政策、原房屋产权情况以及家庭成员之间的约定等因素。本案中若按家庭人口数量分配,且家庭成员均为被安置对象,安置房通常属家庭共同共有;若针对原房屋产权人补偿,原产权人是小胡,安置房一般归小胡。
2、若家庭成员间有书面约定,应按约定确定归属。双方协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据具体事实和证据裁决。
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