农田使用权限能达70年吗
- 律师解析
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很多人关心农田使用权限是不是能有70年，答案是一般达不到。按照《民法典》规定，耕地承包期是三十年，草地承包期在三十年到五十年，林地承包期是三十年到七十年。咱们说的农田一般就是耕地，承包期固定是三十年。
不过，耕地承包期到了之后会再延长三十年。也就是说，从刚开始承包算起，农户最多能有六十年的耕地使用权限，到不了70年。
在承包期内，土地承包经营权人能依法占有、使用和经营自己承包的耕地、林地、草地等，还能搞种植业、林业、畜牧业这些农业生产。而且，土地承包经营权人也能依法把土地承包经营权进行互换、转让。但要注意，进行这些流转操作的时候，必须按照法律规定的程序和要求来，这样才能保障自己的合法权益。
案情回顾:
小朱与村里签订农田承包合同，合同约定使用期限为70年。小胡作为村里代表提出农田使用权限通常不能达70年，双方产生争议。小朱认为自己有权按合同使用70年，小胡则指出应按法律规定确定使用期限。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，耕地承包期为三十年，承包期届满后再延长三十年，即农户理论上最长享有六十年耕地使用权限，小朱与村里约定的70年使用期限超出法律规定范围，超出部分应属无效。
2、在承包期内，土地承包经营权人依法对承包经营的耕地享有占有、使用和收益的权利，也可依法将土地承包经营权互换、转让，但需遵循法律规定程序和要求。小朱应按法律规定的期限行使其土地承包相关权利。
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