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解除合同的诉讼标的额如何确定

#房屋租赁 最新修订 | 2026-07-13
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擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

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推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
在解除合同的诉讼里,确定诉讼标的额是个关键问题。诉讼标的额就是当事人在诉讼中希望法院裁判的具体金额或价值。下面分三种情况说说怎么确定。
要是只请求解除合同,不涉及其他给付内容,诉讼标的额一般就是合同没履行部分的金额。比如有个货物买卖合同,约定了总价,已经交付了一部分货款,剩下没付的货款就是诉讼标的额。
如果除了解除合同,还要求返还已支付的款项,那诉讼标的额就是已支付款项的金额。像房屋租赁合同,承租人交了几个月租金,后来想解除合同并要回剩余租金,这剩余租金数额就是诉讼标的额。
要是因为对方违约解除合同,还要求赔偿损失,诉讼标的额就是违约造成的损失金额。这里的损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失就是为履行合同花的费用,可得利益损失就是因为合同没法履行而没赚到的预期利润等。
所以,确定解除合同诉讼标的额,得综合考虑合同履行情况、当事人诉求以及违约损失等因素,这样才能准确体现当事人在诉讼里主张的权益价值。

案情回顾:

小朱与小胡签订货物买卖合同,合同总价款较高。小朱已支付部分货款,后因小胡违约,小朱向法院起诉要求解除合同。小胡认为若仅解除合同,诉讼标的额应是合同未履行部分金额;而小朱主张除解除合同,还要求小胡返还已支付款项及赔偿违约造成的损失,双方就诉讼标的额的确定产生争议。

案情分析:

1、若仅请求解除合同,不涉及其他给付内容,根据规定,诉讼标的额通常为合同未履行部分的金额,就如本案若小朱只解除合同,未履行部分货款是诉讼标的额。
2、若除了解除合同,还要求返还已支付款项,像小朱要求返还已付货款,此已支付款项金额为诉讼标的额。
3、若因对方违约解除合同并要求赔偿损失,如小朱因小胡违约遭受直接损失和可得利益损失,这些损失金额就是诉讼标的额。确定诉讼标的额需综合考虑合同履行情况、当事人诉求及违约造成的损失等因素。
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