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邻居漏水不修怎么办

#物业纠纷 最新修订 | 2026-07-13
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擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
家里遇到邻居漏水却不修的情况,着实让人头疼。不过别慌,有办法解决。
第一步,先试着和邻居友好协商。依据《中华人民共和国民法典》,邻居之间得按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则相处。你可以跟邻居讲清楚漏水的情况,还有可能带来的危害,让他们尽快维修。
要是协商没用,就找物业帮忙调解。物业有责任管理和维护小区房屋及公共设施,他们有专业知识和协调能力,能让邻居履行维修义务。
如果物业调解也不管用,那就收集证据,像漏水的照片、视频,以及因为漏水造成损失的清单等。接着去法院起诉邻居,要求他们停止侵害、排除妨碍,并且赔偿损失。法院会根据事实作出判决。要是邻居不执行判决,还能向法院申请强制执行。
总之,遇到邻居漏水不修,别冲动,按这些步骤来,用法律武器维护自己的权益。要是过程中还有疑问,也可以咨询专业律师。

案情回顾:

小朱与小胡是邻居,小胡家中水管漏水,渗到小朱家,造成小朱家墙面受损。小朱找小胡协商,说明漏水情况及危害,要求其维修,但小胡拒绝。小朱又请求物业调解,物业介入后,小胡仍未履行维修义务。小朱遂收集漏水照片、受损清单等证据,将小胡诉至法院。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,不动产相邻权利人应按有利生产、方便生活等原则处理相邻关系,小胡有义务维修自家漏水水管。
2、小朱先与小胡友好协商,后经物业调解,在这些途径均无果后收集证据起诉,符合解决纠纷的合理流程。若法院判决小胡承担责任而其不执行,小朱可申请强制执行。
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