房产是公司产权分割如何进行
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- 律师解析
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公司产权房产分割情况不同，处理方式也不一样。
要是公司因分立分割房产，按照《民法典》和《公司法》，公司得先编制资产负债表和财产清单。从作出分立决议那天起，10天内要通知债权人，30天内在报纸上公告。债权人接到通知30天内，没接到通知的自公告日起45天内，能要求公司还钱或提供担保。房产按分立协议分割，然后办理变更登记。
股东间分割公司房产，先看公司章程有无规定。有规定就按章程来；没规定，股东可协商签分割协议，明确分割方式和各自份额。签好协议后，到不动产登记机构办过户，要带上申请书、身份证明、分割协议、房产证等材料。
要是股东协商不成，可走诉讼程序。法院会综合公司性质、股东权益、房产实际情况等因素判决。判决生效后，凭判决书到不动产登记机构办分割登记。
案情回顾:
小朱、小李、小胡是一家公司的股东。公司因经营发展需要进行分立，涉及公司产权房产分割。同时，小朱与小李也想对公司房产进行私下分割。公司在分立时未及时通知债权人，债权人要求公司清偿债务。而小朱和小李在分割房产时，公司章程未对房产分割作出规定，二人又无法协商一致，引发争议。
案情分析:
1、公司因分立分割房产时，依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公司法》，公司应编制资产负债表及财产清单，在规定时间内通知债权人并公告。债权人有权要求公司清偿债务或提供担保，该公司未及时通知债权人，违反了法定程序。
2、股东之间对公司房产分割，若章程无规定，应协商达成分割协议并办理过户手续。小朱和小李无法协商一致，可通过诉讼途径，法院会综合公司性质、股东权益、房产实际情况等因素判决，判决生效后依据判决书办理房产分割登记。
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