夫妻协议离婚房子归谁
- 律师解析
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离婚时房子怎么分是很多夫妻关心的问题。其实，夫妻协议离婚时，只要双方协商好房子归属，且协议不违反法律、不违背公序良俗，那约定就是有效的。
要是双方谈不拢，就得看房屋购买情况。如果房子是一方婚前全款买的，还登记在他名下，那这房子一般就是他的个人财产，离婚时不用分割。要是一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷，房子登记在付首付一方名下，法院通常会把房子判给首付方，不过婚后共同还贷部分和增值部分，拿到房子的一方要给另一方补偿。
要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，基本都算夫妻共同财产，离婚时原则上一人一半。但法院判决时也会照顾子女、女方和无过错方的权益。
另外，如果买房时有父母出资，那得根据出资时间、方式以及产权登记情况来确定房子归谁。遇到复杂的房产分割问题，建议咨询专业人士，以维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，因感情破裂决定离婚。两人在房子归属上产生争议。该房屋是小朱婚前支付首付购买，登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。小丽认为房子婚后共同还贷，应属夫妻共同财产进行分割；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的房屋，离婚时法院通常会将房屋判归首付方。本案中小朱婚前支付首付且房屋登记在其名下，所以房屋应判归小朱。
2、对于婚后共同还贷部分及其增值，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。因此小朱需就婚后共同还贷部分及其增值给予小丽相应补偿。
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