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二手房买卖佣金谁出

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-07-14
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擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
二手房买卖中,佣金谁来承担是很多人关心的问题。常见的承担情况有三种。
较多时候是买方承担全部佣金。因为房源稀缺,卖方可能把佣金成本加到房价里,转嫁给买方,而买方为了买到心仪房子,通常会接受。
也有买卖双方共同承担的情况。双方协商后按一定比例分摊,比如各承担一半,或者按其他约定比例分担。
还有特殊情况,由卖方单独承担。比如卖方急着卖房,为吸引更多买家,就愿意自己出佣金。
根据《民法典》,中介合同是中介给委托人报告订合同机会或提供媒介服务,委托人支付报酬的合同。要是中介促成合同成立,委托人就得按约定付报酬。所以,佣金由谁承担,关键看买卖双方和中介的约定以及合同条款。
为避免日后产生纠纷,买卖双方在签合同前,一定要明确约定好佣金承担主体和金额等事项。要是对这方面还有疑问,也可以找专业人士咨询。

案情回顾:

小朱欲出售名下二手房,通过中介联系到买家小许。买卖过程中,就二手房买卖佣金承担主体产生争议。小朱认为市场房源稀缺,应像常见情况一样由小许承担全部佣金;小许则觉得双方应各承担一半。双方僵持不下,不知如何解决。

案情分析:

1、二手房买卖佣金的承担主体可由买卖双方协商确定,实践中有买方承担全部、买卖双方共同承担、卖方单独承担等常见情况。本案中小朱和小许应充分协商确定承担方式。
2、根据《民法典》,中介合同中,若中介促成合同成立,委托人应按约定支付报酬。所以小朱和小许需依据与中介的约定及合同条款来明确佣金承担问题,在签合同前应明确约定相关事项避免纠纷。
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起诉肇事逃逸案件还能不能获得赔偿
起诉肇事逃逸案一般能获赔偿,逃逸者需担民事责任。受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔,赔偿包括医疗费、误工费等,若致残疾或死亡还有额外项目。法院依据证据和法律确定赔偿责任与数额,证据充分时,诉求易获法律支持。
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公交司机全责撞死人判几年
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