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未按合同约定完成竣工验收如何处理

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-07-14
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律师优势:有团队,办过大案,丰富的专业经验

推荐理由:龙成律师,已执业18年,执业地区为四川成都,认证执业律所是四川法奥律师事务所,擅长法律顾问、建设工程纠纷、刑事辩护、征地拆迁、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18200100787,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
工程没按合同约定完成竣工验收,该怎么办?下面为你介绍处理办法。
从违约责任来说,根据《中华人民共和国民法典》,一方没按约定完成竣工验收就构成违约。要是合同里明确了竣工日期和逾期违约责任,比如要付违约金,违约方就得按约定给守约方支付违约金。若违约金过高或过低,可让法院或仲裁机构进行适当调整。
遇到未按时竣工的情况,守约方得及时书面催告违约方,要求其在合理期限内完成竣工验收,同时明确告知逾期将追究责任。若违约方在催告的合理期限内还是没完成,守约方有权解除合同。
要是因为没按时完成竣工验收,让守约方遭受了损失,违约方要承担赔偿责任。赔偿的损失包括直接和间接损失,但不能超过违约方签合同时能预见或应该预见的违约可能造成的损失。
如果双方因此产生争议,可以先协商解决。协商不成,要是合同里有仲裁条款,就可以申请仲裁;没有约定仲裁条款,就向有管辖权的法院起诉,以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订工程合同,约定了竣工日期。但小胡未按合同约定完成竣工验收,小朱多次催促无果。合同明确约定了逾期需支付违约金,小胡认为违约金过高,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,小胡未按约定完成竣工验收构成违约,应按合同约定支付违约金。若小胡认为违约金过高,可请求法院或仲裁机构适当调整。
2、小朱及时书面催告小胡在合理期限内完成竣工验收,并明确告知逾期将追究违约责任。若小胡在催告的合理期限内仍未完成,小朱有权解除合同。
3、若小朱因小胡未按时完成竣工验收遭受损失,小胡应承担赔偿责任,损失赔偿额包括直接损失和间接损失,但不得超过小胡订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
4、双方就该问题产生争议,可先通过协商解决;协商不成,若合同中有仲裁条款,可申请仲裁,若未约定仲裁条款,则可向有管辖权的法院提起诉讼。
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